神湾镇城乡新型文化空间（神溪片区）建设用地

土壤污染状况初步调查公示

一、基本情况

地块名称：神湾镇城乡新型文化空间（神溪片区）建设用地

占地面积：调查红线面积5318.72m²

地理位置：中山市神湾镇神溪村，地块中心地理坐标为E：113°21′24.01″，N：22°16′40.059″

土地使用权人：中山市神湾镇公有资产事务中心

地块土地利用现状：地块现状为空地

未来规划：根据《中山市神湾镇定溪片区控制性详细规划》A-10-1局部地块规划条件论证，地块未来用地规划为文化设施用地（A2）

土壤污染状况调查单位：广东中鑫检测技术有限公司

调查由来：根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日实施），“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”

二、第一阶段

广东中鑫检测技术有限公司（以下简称“调查单位”）于2024年2月7日受神湾镇城乡新型文化空间（神溪片区）建设项目土地使用权人中山市神湾镇公有资产事务中心（以下简称“委托单位”）委托，对该地块开展土壤污染状况调查。调查单位根据建设用地土壤污染状况调查相关技术规范的要求，于2024年3月初开展第一阶段资料收集、人员访谈及现场踏勘。

根据第一阶段环境调查结果，调查地块历史沿革清晰。调查地块在2003年前为田地，后为荒地；2012年建有锌铁棚，用作雅德湾商住小区施工工棚；2015年雅德湾商住小区建成后锌铁棚拆除，后调查地块为空地；2017年有外来填土平整，填土主要来源于塘岸堆土及周边土坡，填方量约1064立方米，回填平整后，调查地块仍为空地；2017年~2021年为空地；2022年地块中间部分有锌铁棚，用作周转仓库，地块西面部分区域有集装箱堆放，为成品集装箱售卖；2023年地块进行了建设前平整。地块历史清晰，项目邻近地块南北面无工业活动，东西面隔路有大量工业企业聚集。目前，周边企业产生的污染有生活污水、工业废水、餐饮废水、有机废气、餐饮油烟、生活垃圾、工业固体废物等。

经人员访谈及资料收集，相邻地块历史使用过程中未发生过土壤、地下水、地表水污染情况，企业未发生过环境污染事故、环境违法事件。但由于地块周边企业较多，不能排除是否有污染物通过地表径流、地下径流、大气沉降或外来填土对地块产生了影响，因此开展初步采样监测调查。   

三、初步调查

项目地块面积为5318.72m²，本次初步调查采样在地块内设6个土壤采样点，分别对表层、下层和饱和带土壤进行采样分析，土壤检测项目包括pH值、GB36600建设用地土壤污染风险筛选值和管控值基本45项、石油烃（C_10-C₄₀）、锌作为筛查因子进行对标分析，重点关注铜、锌、苯乙烯、苯、甲苯、乙苯、氯苯、石油烃（C_10-C₄₀）。在地块内布设3个地下水监测井对地下水进行采样分析，地下水检测项目包括pH值、高锰酸盐指数、砷、镉、铬（六价）、铜、铅、汞、锌、挥发性有机物（26项）、石油烃（C_10-C₄₀）作为筛查因子，重点关注高锰酸盐指数。

本次调查土壤筛选值执行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》GB 36600-2018中第二类用地筛选值，地下水筛选值执行《地下水质量标准》GB/T14848-2017中的Ⅳ类标准，其中土壤锌、地下水反式-1,2-二氯乙烯、1,1-二氯乙烷、顺式-1,2-二氯乙烯、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、1,2,3-三氯丙烷、氯甲烷、石油烃（C_10-C₄₀）筛选值参照《建设用地土壤污染风险评估技术导则》HJ25.3-2019推导计算出的风险筛选值执行。

我单位于2024年3月12日~3月13日、2024年3月18日进行土壤、地下水样品采集，共采集土壤样品28个（含1个背景点）、地下水样品4个（含1个背景点）；土壤检测项目包括pH值、含水率、重金属（8项）、挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（11项）、石油烃（C_10-C₄₀）；地下水检测项目包括pH值、高锰酸盐指数、重金属（8项）、挥发性有机物（26项）、石油烃（C_10-C₄₀）。根据检测结果分析，环境调查结论如下：

土壤初步调查结论：地块内所有检出浓度均未超出《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》GB 36600-2018第二类用地筛选值、《建设用地土壤污染风险评估技术导则》HJ25.3-2019推导计算出的风险筛选值要求。地块内土壤检出项目结果与背景点土壤的检出项目结果相差不大，地块土壤受到污染的可能性较小。

地下水初步调查结论：地块内所有检出结果均低于《地下水质量标准》GB/T 14848-2017中的Ⅳ类标准、《生活饮用水卫生标准》GB 5749-2022限值、《建设用地土壤污染风险评估技术导则》HJ25.3-2019推导计算出的风险筛选值要求。地块地下水检出项目结果与背景点地下水的检出项目结果相差不大，故地块地下水受到污染的可能性较小。

土壤污染状况初步调查结果表明：神湾镇城乡新型文化空间（神溪片区）建设用地不属于污染地块，无需开展详细调查和风险评估工作，故该地块作为文化设施用地进行再开发利用是可行的。