神湾镇城乡新型文化空间(神溪片区)建设用地
土壤污染状况初步调查公示
一、基本情况
地块名称:神湾镇城乡新型文化空间(神溪片区)建设用地
占地面积:调查红线面积5318.72m2
地理位置:中山市神湾镇神溪村,地块中心地理坐标为E:113°21′24.01″,N:22°16′40.059″
土地使用权人:中山市神湾镇公有资产事务中心
地块土地利用现状:地块现状为空地
未来规划:根据《中山市神湾镇定溪片区控制性详细规划》A-10-1局部地块规划条件论证,地块未来用地规划为文化设施用地(A2)
土壤污染状况调查单位:广东中鑫检测技术有限公司
调查由来:根据《中华人民共和国土壤污染防治法》(2019年1月1日实施),“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的,变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”
二、第一阶段
广东中鑫检测技术有限公司(以下简称“调查单位”)于2024年2月7日受神湾镇城乡新型文化空间(神溪片区)建设项目土地使用权人中山市神湾镇公有资产事务中心(以下简称“委托单位”)委托,对该地块开展土壤污染状况调查。调查单位根据建设用地土壤污染状况调查相关技术规范的要求,于2024年3月初开展第一阶段资料收集、人员访谈及现场踏勘。
根据第一阶段环境调查结果,调查地块历史沿革清晰。调查地块在2003年前为田地,后为荒地;2012年建有锌铁棚,用作雅德湾商住小区施工工棚;2015年雅德湾商住小区建成后锌铁棚拆除,后调查地块为空地;2017年有外来填土平整,填土主要来源于塘岸堆土及周边土坡,填方量约1064立方米,回填平整后,调查地块仍为空地;2017年~2021年为空地;2022年地块中间部分有锌铁棚,用作周转仓库,地块西面部分区域有集装箱堆放,为成品集装箱售卖;2023年地块进行了建设前平整。地块历史清晰,项目邻近地块南北面无工业活动,东西面隔路有大量工业企业聚集。目前,周边企业产生的污染有生活污水、工业废水、餐饮废水、有机废气、餐饮油烟、生活垃圾、工业固体废物等。
经人员访谈及资料收集,相邻地块历史使用过程中未发生过土壤、地下水、地表水污染情况,企业未发生过环境污染事故、环境违法事件。但由于地块周边企业较多,不能排除是否有污染物通过地表径流、地下径流、大气沉降或外来填土对地块产生了影响,因此开展初步采样监测调查。
三、初步调查
项目地块面积为5318.72m2,本次初步调查采样在地块内设6个土壤采样点,分别对表层、下层和饱和带土壤进行采样分析,土壤检测项目包括pH值、GB36600建设用地土壤污染风险筛选值和管控值基本45项、石油烃(C10-C40)、锌作为筛查因子进行对标分析,重点关注铜、锌、苯乙烯、苯、甲苯、乙苯、氯苯、石油烃(C10-C40)。在地块内布设3个地下水监测井对地下水进行采样分析,地下水检测项目包括pH值、高锰酸盐指数、砷、镉、铬(六价)、铜、铅、汞、锌、挥发性有机物(26项)、石油烃(C10-C40)作为筛查因子,重点关注高锰酸盐指数。
本次调查土壤筛选值执行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》GB 36600-2018中第二类用地筛选值,地下水筛选值执行《地下水质量标准》GB/T14848-2017中的Ⅳ类标准,其中土壤锌、地下水反式-1,2-二氯乙烯、1,1-二氯乙烷、顺式-1,2-二氯乙烯、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、1,2,3-三氯丙烷、氯甲烷、石油烃(C10-C40)筛选值参照《建设用地土壤污染风险评估技术导则》HJ25.3-2019推导计算出的风险筛选值执行。
我单位于2024年3月12日~3月13日、2024年3月18日进行土壤、地下水样品采集,共采集土壤样品28个(含1个背景点)、地下水样品4个(含1个背景点);土壤检测项目包括pH值、含水率、重金属(8项)、挥发性有机物(27项)、半挥发性有机物(11项)、石油烃(C10-C40);地下水检测项目包括pH值、高锰酸盐指数、重金属(8项)、挥发性有机物(26项)、石油烃(C10-C40)。根据检测结果分析,环境调查结论如下:
土壤初步调查结论:地块内所有检出浓度均未超出《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》GB 36600-2018第二类用地筛选值、《建设用地土壤污染风险评估技术导则》HJ25.3-2019推导计算出的风险筛选值要求。地块内土壤检出项目结果与背景点土壤的检出项目结果相差不大,地块土壤受到污染的可能性较小。
地下水初步调查结论:地块内所有检出结果均低于《地下水质量标准》GB/T 14848-2017中的Ⅳ类标准、《生活饮用水卫生标准》GB 5749-2022限值、《建设用地土壤污染风险评估技术导则》HJ25.3-2019推导计算出的风险筛选值要求。地块地下水检出项目结果与背景点地下水的检出项目结果相差不大,故地块地下水受到污染的可能性较小。
土壤污染状况初步调查结果表明:神湾镇城乡新型文化空间(神溪片区)建设用地不属于污染地块,无需开展详细调查和风险评估工作,故该地块作为文化设施用地进行再开发利用是可行的。
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