根据《污染地块土壤环境管理办法（试行）》(环境保护部第42号令)及《中山市人民政府关于印发中山市土壤污染防治工作方案的通知》（中府[2017]54 号）的相关要求，现将中山市东区起湾北道142号之八地块土壤污染状况初步调查予以公示。公示期间如有反馈意见，请向中山市土地储备中心反映。

一、 项目简介

（1）地块基本情况

地块名称：中山市东区起湾北道142号之八地块

占地面积：4999.93平方米

地理位置：中山市东区街道起湾道东侧、濠江西路北侧

土地使用权人：中山市土地储备中心、中山旭富投资有限公司

未来规划：居住用地（R2）、防护绿地（G2）和道路用地（S1）

调查单位：中山市湾区生态环境研究中心

钻探单位：广东普罗宾地质勘察有限公司

检测单位：广东实朴检测服务有限公司

调查缘由：调查地块用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地，按照相关规定，需开展土壤污染状况调查的地块。

（2）污染识别

第一阶段调查工作开展时间为2025年11月，通过现场踏勘、人员访谈和资料分析调查可知，1992年前，调查地块为中山市东区起湾管理区的集体农用地，1992年至2019年为中山市凯达精细化工股份有限公司（前身为中山市石岐农药厂）部分厂区2020年3月，中山市土地储备中心将地块收回，2020年7月，中山旭富投资有限公司取得地块东部区域土地使用权。调查地块在1992年前主要为农田。1992年，中山市凯达精细化工股份有限公司在此建厂。1993-2012年，目标地块主要为工业预留用地，2013年地块南侧建设蚊香包装车间，2015年蚊香生产线停产。2015年至2019年作为成品仓库，主要用于储存日化产品（洁厕精、玻璃水、防冻液）。2019年，凯中公司停产，同年，其生产设施和设备被拆除，此后地块处于闲置的状态。2020年3月，调查地块原属宗地完成了土壤污染状况调查和相关备案。随后中山市土地储备中心收回相关宗地，2020年7月中山市土地储备中心将地块东部区域（面积3742.88平方米）土地使用权转让给中山旭富投资有限公司，随后目标地块整片区域被平整，并建设住宅小区（108君悦府），西南角小部分区域建有少量临建，2021年~2025年初作为108君悦府建设项目的建材堆放仓库（用于临时存放砂石、水泥、砖块、钢材等常规建筑材料），2025年初停用，目前空置。调查地块用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地并出让，由于调查地块收回后，地块实施了构筑物拆除和土地平整等活动，为加强调查地块的土壤环境管理，按照相关规定，调查地块开展土壤污染状况调查工作。

根据污染识别结果，调查地块内蚊香车间所在区域为本次调查主要关注区域，可能涉及的污染物为石油烃、二氯苯、氰化物、拟除虫菊酯类农药（胺菊酯、氰戊菊酯、氯氰菊酯、丙烯菊酯等）、重金属（铅、汞）、挥发性有机物（苯、甲苯、乙苯、二甲苯、氯仿、1,2-二氯乙烷、二氯甲烷、四氯化碳、氯苯、1,1-二氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、1,2,3-三氯丙烷）、半挥发性有机物（萘、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、1,4-二氯苯、1,2-二氯苯）。

（3）初步采样调查

第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2025年11月。本次现场在调查地块内共布设土壤监测点位3个，采样深度为6m~7m，共采集土壤样品9个（不含平行样和对照点）。综合引用的历史调查数据（3个点位，15个样品），用于本次评价的土壤数据共计6个点位，27个样品。样品的检测项目包括：pH、含水率、重金属（砷、镉、铜、汞、铅、镍、六价铬）、挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（11项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）、拟除虫菊酯类农药（胺菊酯、氰戊菊酯、氯氰菊酯、丙烯菊酯）、氰化物。本次调查共采3个地下水样品，检测项目包括pH、浊度、重金属（砷、镉、铜、汞、铅、镍、六价铬）、挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（11项）、可萃取性石油烃（C10-C40）、拟除虫菊酯类农药（胺菊酯、氰戊菊酯、氯氰菊酯、丙烯菊酯）、氰化物。

根据样品检测分析结果：

（1）地块内土壤样品中：铜、镍、铅、镉、总砷、总汞有不同程度检出，其浓度均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地风险筛选值；六价铬、氰化物在所有样品中均未检出。挥发性有机物及半挥发性有机物中，仅甲苯、乙苯、二甲苯、氯苯、1,2-二氯苯在个别样品中有微量检出，浓度远低于筛选值；其余指标均未检出。特征污染物石油烃（C₁₀-C₄₀）有检出，但均未超过第一类用地筛选值；拟除虫菊酯类农药均未检出。

（2）地块内地下水样品中：4项重金属（铜、镍、镉、砷）有检出，但均未超对应筛选值；有机物仅可萃取性石油烃（C10-C40）有检出，但未超对应筛选值。其余指标均未检出。结果表明该地块地下水污染物含量对人体的健康风险在可接受范围。

四、调查结论

调查地块的土壤、地下水样品分析指标的检测浓度均低于相关风险筛选值或未检出，表明地块土壤和地下水污染物含量对人体的健康风险在可接受范围，即调查地块土壤符合二类城镇住宅和交通设施用地的利用要求。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》，调查地块作为“二类城镇住宅、防护绿地和交通设施用地”使用的条件下，对人体健康的风险可以接受，不需开展详细调查和风险评估。

二、 公示时间：5个工作日（2026年1月19日起）

三、公示期间联系电话：13392910056  联系人：曹国庆

三、电子信箱：497070377@qq.com

四、通讯地址：中山市石岐区兴中道2号之一投资大厦8楼

中山市土地储备中心

2026年1月19日