中山市东区街道起湾道东侧、濠江西路北侧70.1355亩地块（以下简称为“调查地块”）位于中山市东区街道起湾道东侧、濠江西路北侧。根据宗地图（D21ZHF20250272、D21ZHF20250270）可知，本次调查范围共由两宗地组成，分别为A调查地块（占地面积约为12237.49平方米）和B调查地块（占地面积约为34519.52平方米）。本次调查地块面积为46757.01平方米，地块中心坐标为东经113.402929°、北纬22.558625°。由于两地块隶属同一土地使用权人且相邻，将A地块和B调查地块合并进行调查。

根据前期资料收集及访谈材料可知，1992年前，调查地块为中山市东区起湾管理区的集体农用地，1992年至2019年为中山市凯达精细化工股份有限公司（前身为中山市石岐农药厂）部分厂区。2021年，中山市土地储备中心将地块收回。

根据地块历史卫星影像图，结合前期资料收集可知，调查地块在1992年前主要为农田。1992年，中山市凯达精细化工股份有限公司在此建厂。1993年起，建有二甲醚生产线和仓储区。2003年，建设日化产品生产线，主要生产表面活性剂。2009年，因企业改制，中山市凯达精细化工股份有限公司更名为中山凯中有限公司（以下简称“凯中公司”），企业生产情况未发生变化。2013年，新增了蚊香生产线，并配套建设仓库，主要存放蚊香成品。2015年，二甲醚和蚊香生产线停产。2019年，凯中公司停产；同年，其生产设施和设备被拆除，此后地块处于闲置的状态。2021年，调查地块原属宗地完成了土壤污染状况调查和相关备案。随后中山市土地储备中心收回相关宗地，但未开发利用，仅部分区域配套周边建设项目建有少量临建。根据《中山市东区街道濠江西路片区（1401单元）01街区控制性详细规划一般修改（2025）》，规划用途为二类城镇住宅（居住用地R2）和文化用地（文化设施用地A2）。

根据地块土壤污染状况初步采样调查结果，本次调查地块的土壤、地下水、底泥和地表水样品分析指标的检测浓度均低于相关风险筛选值或未检出，表明地块土壤和地下水污染物含量对人体的健康风险在可接受范围，即调查地块土壤符合二类城镇住宅和文化用地的利用要求。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》，调查地块作为“二类城镇住宅和文化用地”使用的条件下，对人体健康的风险可以接受。